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服务业务 Service business
Commercial 商业物业 property

商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁,用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。 商业物业有两层含义:一是以各种零售商店(或柜台、楼面)组合为主,包括其他商业服务和金融机构在内的建筑群体;二是购物中心的楼层和摊位是专供出租给商人零售商品作为经营收入的物业。 绿地物业经营的商业物业项目,多是办理商业事务的物业或办公楼(即写字楼)称为商务楼,把兼有办公与居住功能的大楼称之为商住楼。其实,二者的称谓虽有差异,但都属于商务楼范畴。商务楼即商务办公楼或叫写字楼,是企业进行与商品生产、流通有关的业务联系、洽谈、合同签约与落实等经济活动的场所。

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Residential property 住宅物业

住宅物业是指具备居住功能,供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,当然也包括与之配套的公用设施、设备和共用场地。 共用设施、设备是指住宅楼内费用已分摊进入住房销售价格的共用建筑部分,如上下水管道、煤气线路、消防线路、消防设施、道路路灯、非经营性车场车库、共用性文体设施及共用设备、设施占用的房屋等。 这类物业的业主大都是以满足自用为目的,也有作为置业投资,出租给承租人使用的。

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Consultant 物业顾问 property

物业顾问是指在物业管理过程中提供咨询服务,从事关于不动产的咨询、估价、经营、管理行业的企业和人员,其工作面涵盖物业管理的所有领域。项目规划的物业顾问,从未来项目运行角度提供规划阶段的顾问建议,比如根据不同的项目定位提供不同业态的需求分析、资源配置建议、设施选型建议、项目内外的交通动线规划等等。

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